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6月首宗溢价地!花都空港经济区地块12035元/

今天,花都区镜湖大道J11-XH02地块,以143995万元的总价被中建五局拍下,折合楼面价约12035元/平,成为6月首宗溢价地块!

同样在空港经济区,白云区人和镇方石村去年有2宗土拍,均以封顶价+5%的自持面积成交,这2宗地与今天成交的地块相距5公里左右。

今天出让的这块宗地曾于2019年广州供地蓝皮书出现过,不同的是,当时是规划为商服用地,这次调整为二类居住用地,面积也比2019年有所减少。

具体成交结果如下:

【花都区J11-XH02地块】

土地性质:二类居住用地

土地面积:97667平

成交总价:143995万元

成交楼面价:12035元/平

竞得人:中建五局


地块位于白云国际机场空港经济区范围,为二类居住用地,起拍价142995万元,折合楼面价约11950元/平。

宗地附近已建有多个小区,生活配套完善,另外,宗地靠近地铁9号线清布、清塘站,交通便利,附近还有黄冈中学广州学校、雅瑶中学,由宗地出发,驾车10分钟内可到达广东花都湖国家湿地公园。

该地块周边的产业发展也值得关注,宗地东侧为空港国际产业园一期项目,西侧为2.5总部产业园,附近规划打造为临空产业总部商务区。

本次出让范围不包括CA0110029地块(中小学用地),竞得人须按规划要求建设这块中小学用地,建成验收合格后无偿移交给政府指定部门。此外,竞得人还须采用装配式建筑的建造方式,面积比例不得低于30%。

目前,该地块附近有不少在售楼盘,一手住宅方面,和该地块仅一条马路之隔的豪利花园,一手均价约2.15万/平,另外有合和新城,报价2.3万/平。二手楼方面,美林·轩逸时光约1.9万/平,更靠近地铁站的云峰花园近2万/平。

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谢梓君 本文来源:网易房产 责任编辑:谢梓君_NGZS14502

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